V dnešnej dobe je investícia do nehnuteľností jedným z najspoľahlivejších spôsobov, ako zhodnotiť svoje peniaze. Pri výbere vhodného miesta na investíciu je dôležité zohľadniť lokalitu, občiansku vybavenosť, kvalitu projektu a budúci potenciál oblasti. Jedným z najlepších príkladov takéhoto zhodnotenia je rezidenčný projekt Malé hliny v Modre. Tento projekt nielenže ponúka moderné bývanie, ale aj zaručuje bezpečný a efektívny rast hodnoty vašej investície.
Výnimočná lokalita s budúcim potenciálom
Malé hliny Modra sa nachádzajú v srdci Malých Karpát, v oblasti s bohatou históriou a krásnou prírodou. Lokalita, kde sa projekt nachádza, má strategické umiestnenie s rýchlym prístupom na plánovaný Malokarpatský obchvat, ktorý zabezpečí efektívne prepojenie Modry a Pezinka s Bratislavou. Obchvat, ktorého výstavba je naplánovaná na rok 2026, prinesie zvýšený komfort pre obyvateľov, a tým aj vyššiu atraktivitu nehnuteľností v tejto lokalite.
Okrem plánovaného obchvatu je veľkým benefitom cyklochodník z Modry do Šenkvíc, ktorý bol slávnostne otvorený nedávno. Táto nová infraštruktúra prispieva k bezpečnému a ekologickému spôsobu dopravy a je ideálnym riešením pre milovníkov aktívneho oddychu. Autobusová zastávka priamo pred lokalitou navyše zaisťuje pohodlné spojenie s mestom, čo ocenia nielen rezidenti, ale aj ich návštevníci.
V Modre je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť vrátane kultúrnych zariadení, škôl, reštaurácií, obchodov a zdravotníckych zariadení. Historické centrum mesta, spojené s významnými osobnosťami ako Ľudovít Štúr, ponúka bohatú kultúrnu atmosféru. Vinohradnícka oblasť Elesko s galériou a ďalšími atrakciami dopĺňa celkovú hodnotu bývania v tejto lokalite.
Moderný projekt s dôrazom na udržateľnosť a komfort
Rezidenčný projekt Malé hliny Modra kladie dôraz na ekologické riešenia a vysoký štandard bývania. Každý byt je vybavený modernými technológiami, ako sú vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizácia a zelené strechy na ustúpených podlažiach. Tieto prvky nielenže zlepšujú kvalitu bývania, ale zároveň prispievajú k znižovaniu režijných nákladov, ktoré pre 2-izbové byty predstavujú približne 140 € mesačne a pre 3-izbové byty 180 € mesačne.
Dôležitým aspektom projektu je aj starostlivosť o okolie. V lokalite je naplánovaných až 320 stromov, ktoré spolu s parkovými plochami a oddychovými zónami vytvoria príjemné prostredie pre obyvateľov. Pre rodiny s deťmi sú k dispozícii detské ihriská a bezpečné zóny na hranie.
Spoločné priestory budú zdobené umeleckými dielami od známej umelkyne Jany Rumanovej, čo prinesie do každodenného života obyvateľov estetickú hodnotu a pocit jedinečnosti. Každý byt bude mať pridelené parkovacie miesto, čo je v dnešnej dobe neoceniteľnou výhodou.
Dlhodobé zhodnotenie investície a možnosti prenájmu
Nákup bytu v Malé hliny Modra je nielen investíciou do bývania, ale aj do budúceho príjmu z prenájmu. S narastajúcim dopytom po bývaní, najmä v atraktívnych lokalitách, akou je Modra, sa prenájom stáva čoraz populárnejšou voľbou pre ľudí, ktorí sa nemôžu alebo nechcú viazať na hypotekárny úver.
Z analýzy realitného trhu spoločnosti Bencont Investments vyplýva, že priemerná cena nájomného v Bratislave sa v roku 2023 zvýšila o 15,24 % v porovnaní s predchádzajúcim rokom a rast pokračuje aj v roku 2024. Tento trend je zrejmý aj v okolí Bratislavy, vrátane Pezinka a Modry, kde sa zvýšený dopyt po prenájme premieta do vyšších cien nájmov.
Pre porovnanie, priemerný mesačný nájom za 2-izbový byt v Modre alebo Pezinku sa pohybuje okolo 600 až 700 € pri dlhodobom prenájme. Krátkodobý prenájom, napríklad cez platformu Airbnb, môže byť ešte výnosnejší. Cena za noc v takomto prípade môže dosahovať až 80 € a viac, čo pri plnej obsadenosti môže vyniesť majiteľovi bytu výrazne vyšší mesačný príjem. Napríklad, ponuka 2-izbového bytu v Modre na Airbnb za 80 € za noc, pri plnej obsadenosti 25 nocí v mesiaci, môže majiteľovi priniesť až 2 000 € mesačne.
Drahé hypotéky a prísne podmienky na získanie úveru odrádzajú mnohých ľudí od kúpy nehnuteľnosti, čo ešte viac zvyšuje dopyt po prenájmoch. Tento trend je príležitosťou pre investorov, ktorí hľadajú stabilný a výnosný spôsob zhodnotenia svojej investície.
Záver
Projekt Malé hliny Modra nie je len miestom na bývanie, je to investícia do budúcnosti. Využite príležitosť zhodnotiť svoje peniaze v lokalite, ktorá má potenciál rásť a prosperovať, či už plánujete byt využívať na vlastné bývanie, alebo ho prenajímať a profitovať zo zvýšeného dopytu po nehnuteľnostiach v tejto atraktívnej lokalite.
Viac informácií o projekte nájdete na oficiálnej stránke www.malehliny.sk.
