{"id":1738,"date":"2024-08-26T12:14:44","date_gmt":"2024-08-26T10:14:44","guid":{"rendered":"https:\/\/4living.sk\/?p=1738"},"modified":"2024-08-26T12:14:45","modified_gmt":"2024-08-26T10:14:45","slug":"investicia-do-buducnosti-ako-nakup-bytu-v-male-hliny-modra-zhodnocuje-vase-peniaze","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/4living.sk\/?p=1738","title":{"rendered":"Invest\u00edcia do bud\u00facnosti: Ako n\u00e1kup bytu v Mal\u00e9 hliny Modra zhodnocuje va\u0161e peniaze"},"content":{"rendered":"\n

V dne\u0161nej dobe je invest\u00edcia do nehnute\u013enost\u00ed jedn\u00fdm z najspo\u013eahlivej\u0161\u00edch sp\u00f4sobov, ako zhodnoti\u0165 svoje peniaze. Pri v\u00fdbere vhodn\u00e9ho miesta na invest\u00edciu je d\u00f4le\u017eit\u00e9 zoh\u013eadni\u0165 lokalitu, ob\u010diansku vybavenos\u0165, kvalitu projektu a bud\u00faci potenci\u00e1l oblasti. Jedn\u00fdm z najlep\u0161\u00edch pr\u00edkladov tak\u00e9hoto zhodnotenia je reziden\u010dn\u00fd projekt Mal\u00e9 hliny v Modre. Tento projekt nielen\u017ee pon\u00faka modern\u00e9 b\u00fdvanie, ale aj zaru\u010duje bezpe\u010dn\u00fd a efekt\u00edvny rast hodnoty va\u0161ej invest\u00edcie.<\/p>\n\n\n\n

V\u00fdnimo\u010dn\u00e1 lokalita s bud\u00facim potenci\u00e1lom<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Mal\u00e9 hliny Modra sa nach\u00e1dzaj\u00fa v srdci Mal\u00fdch Karp\u00e1t, v oblasti s bohatou hist\u00f3riou a kr\u00e1snou pr\u00edrodou. Lokalita, kde sa projekt nach\u00e1dza, m\u00e1 strategick\u00e9 umiestnenie s r\u00fdchlym pr\u00edstupom na pl\u00e1novan\u00fd Malokarpatsk\u00fd obchvat, ktor\u00fd zabezpe\u010d\u00ed efekt\u00edvne prepojenie Modry a Pezinka s Bratislavou. Obchvat, ktor\u00e9ho v\u00fdstavba je napl\u00e1novan\u00e1 na rok 2026, prinesie zv\u00fd\u0161en\u00fd komfort pre obyvate\u013eov, a t\u00fdm aj vy\u0161\u0161iu atraktivitu nehnute\u013enost\u00ed v tejto lokalite.<\/p>\n\n\n\n

Okrem pl\u00e1novan\u00e9ho obchvatu je ve\u013ek\u00fdm benefitom cyklochodn\u00edk z Modry do \u0160enkv\u00edc<\/a>, ktor\u00fd bol sl\u00e1vnostne otvoren\u00fd ned\u00e1vno. T\u00e1to nov\u00e1 infra\u0161trukt\u00fara prispieva k bezpe\u010dn\u00e9mu a ekologick\u00e9mu sp\u00f4sobu dopravy a je ide\u00e1lnym rie\u0161en\u00edm pre milovn\u00edkov akt\u00edvneho oddychu. Autobusov\u00e1 zast\u00e1vka priamo pred lokalitou navy\u0161e zais\u0165uje pohodln\u00e9 spojenie s mestom, \u010do ocenia nielen rezidenti, ale aj ich n\u00e1v\u0161tevn\u00edci.<\/p>\n\n\n\n

V Modre je k dispoz\u00edcii kompletn\u00e1 ob\u010dianska vybavenos\u0165 vr\u00e1tane kult\u00farnych zariaden\u00ed, \u0161k\u00f4l, re\u0161taur\u00e1ci\u00ed, obchodov a zdravotn\u00edckych zariaden\u00ed. Historick\u00e9 centrum mesta, spojen\u00e9 s v\u00fdznamn\u00fdmi osobnos\u0165ami ako \u013dudov\u00edt \u0160t\u00far, pon\u00faka bohat\u00fa kult\u00farnu atmosf\u00e9ru. Vinohradn\u00edcka oblas\u0165 Elesko s gal\u00e9riou a \u010fal\u0161\u00edmi atrakciami dop\u013a\u0148a celkov\u00fa hodnotu b\u00fdvania v tejto lokalite.<\/p>\n\n\n\n

Modern\u00fd projekt s d\u00f4razom na udr\u017eate\u013enos\u0165 a komfort<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Reziden\u010dn\u00fd projekt Mal\u00e9 hliny Modra kladie d\u00f4raz na ekologick\u00e9 rie\u0161enia a vysok\u00fd \u0161tandard b\u00fdvania. Ka\u017ed\u00fd byt je vybaven\u00fd modern\u00fdmi technol\u00f3giami, ako s\u00fa vonkaj\u0161ie elektrick\u00e9 \u017eal\u00fazie, klimatiz\u00e1cia a zelen\u00e9 strechy<\/a> na ust\u00fapen\u00fdch podla\u017eiach. Tieto prvky nielen\u017ee zlep\u0161uj\u00fa kvalitu b\u00fdvania, ale z\u00e1rove\u0148 prispievaj\u00fa k zni\u017eovaniu re\u017eijn\u00fdch n\u00e1kladov, ktor\u00e9 pre 2-izbov\u00e9 byty predstavuj\u00fa pribli\u017ene 140 \u20ac mesa\u010dne a pre 3-izbov\u00e9 byty 180 \u20ac mesa\u010dne.<\/p>\n\n\n\n

D\u00f4le\u017eit\u00fdm aspektom projektu je aj starostlivos\u0165 o okolie. V lokalite je napl\u00e1novan\u00fdch a\u017e 320 stromov, ktor\u00e9 spolu s parkov\u00fdmi plochami a oddychov\u00fdmi z\u00f3nami vytvoria pr\u00edjemn\u00e9 prostredie pre obyvate\u013eov. Pre rodiny s de\u0165mi s\u00fa k dispoz\u00edcii detsk\u00e9 ihrisk\u00e1 a bezpe\u010dn\u00e9 z\u00f3ny na hranie.<\/p>\n\n\n\n

Spolo\u010dn\u00e9 priestory bud\u00fa zdoben\u00e9 umeleck\u00fdmi dielami od zn\u00e1mej umelkyne Jany Rumanovej, \u010do prinesie do ka\u017edodenn\u00e9ho \u017eivota obyvate\u013eov estetick\u00fa hodnotu a pocit jedine\u010dnosti. Ka\u017ed\u00fd byt bude ma\u0165 pridelen\u00e9 parkovacie miesto, \u010do je v dne\u0161nej dobe neocenite\u013enou v\u00fdhodou.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Dlhodob\u00e9 zhodnotenie invest\u00edcie a mo\u017enosti pren\u00e1jmu<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

N\u00e1kup bytu v Mal\u00e9 hliny Modra je nielen invest\u00edciou do b\u00fdvania, ale aj do bud\u00faceho pr\u00edjmu z pren\u00e1jmu. S narastaj\u00facim dopytom po b\u00fdvan\u00ed, najm\u00e4 v atrakt\u00edvnych lokalit\u00e1ch, akou je Modra, sa pren\u00e1jom st\u00e1va \u010doraz popul\u00e1rnej\u0161ou vo\u013ebou pre \u013eud\u00ed, ktor\u00ed sa nem\u00f4\u017eu alebo nechc\u00fa viaza\u0165 na hypotek\u00e1rny \u00faver.<\/p>\n\n\n\n

Z anal\u00fdzy realitn\u00e9ho trhu spolo\u010dnosti Bencont Investments vypl\u00fdva, \u017ee priemern\u00e1 cena n\u00e1jomn\u00e9ho v Bratislave sa v roku 2023 zv\u00fd\u0161ila o 15,24 % v porovnan\u00ed s predch\u00e1dzaj\u00facim rokom a rast pokra\u010duje aj v roku 2024. Tento trend je zrejm\u00fd aj v okol\u00ed Bratislavy, vr\u00e1tane Pezinka a Modry, kde sa zv\u00fd\u0161en\u00fd dopyt po pren\u00e1jme premieta do vy\u0161\u0161\u00edch cien n\u00e1jmov.<\/p>\n\n\n\n

Pre porovnanie, priemern\u00fd mesa\u010dn\u00fd n\u00e1jom za 2-izbov\u00fd byt v Modre alebo Pezinku sa pohybuje okolo 600 a\u017e 700 \u20ac pri dlhodobom pren\u00e1jme. Kr\u00e1tkodob\u00fd pren\u00e1jom, napr\u00edklad cez platformu Airbnb, m\u00f4\u017ee by\u0165 e\u0161te v\u00fdnosnej\u0161\u00ed. Cena za noc v takomto pr\u00edpade m\u00f4\u017ee dosahova\u0165 a\u017e 80 \u20ac a viac, \u010do pri plnej obsadenosti m\u00f4\u017ee vynies\u0165 majite\u013eovi bytu v\u00fdrazne vy\u0161\u0161\u00ed mesa\u010dn\u00fd pr\u00edjem. Napr\u00edklad, ponuka 2-izbov\u00e9ho bytu v Modre na Airbnb za 80 \u20ac za noc, pri plnej obsadenosti 25 noc\u00ed v mesiaci, m\u00f4\u017ee majite\u013eovi prinies\u0165 a\u017e 2 000 \u20ac mesa\u010dne.<\/p>\n\n\n\n

Drah\u00e9 hypot\u00e9ky a pr\u00edsne podmienky na z\u00edskanie \u00faveru odr\u00e1dzaj\u00fa mnoh\u00fdch \u013eud\u00ed od k\u00fapy nehnute\u013enosti, \u010do e\u0161te viac zvy\u0161uje dopyt po pren\u00e1jmoch. Tento trend je pr\u00edle\u017eitos\u0165ou pre investorov, ktor\u00ed h\u013eadaj\u00fa stabiln\u00fd a v\u00fdnosn\u00fd sp\u00f4sob zhodnotenia svojej invest\u00edcie.<\/p>\n\n\n\n

Z\u00e1ver<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Projekt Mal\u00e9 hliny Modra nie je len miestom na b\u00fdvanie, je to invest\u00edcia do bud\u00facnosti. Vyu\u017eite pr\u00edle\u017eitos\u0165 zhodnoti\u0165 svoje peniaze v lokalite, ktor\u00e1 m\u00e1 potenci\u00e1l r\u00e1s\u0165 a prosperova\u0165, \u010di u\u017e pl\u00e1nujete byt vyu\u017e\u00edva\u0165 na vlastn\u00e9 b\u00fdvanie, alebo ho prenaj\u00edma\u0165 a profitova\u0165 zo zv\u00fd\u0161en\u00e9ho dopytu po nehnute\u013enostiach v tejto atrakt\u00edvnej lokalite.<\/p>\n\n\n\n

Viac inform\u00e1ci\u00ed o projekte n\u00e1jdete na ofici\u00e1lnej str\u00e1nke www.malehliny.sk<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

V dne\u0161nej dobe je invest\u00edcia do nehnute\u013enost\u00ed jedn\u00fdm z najspo\u013eahlivej\u0161\u00edch sp\u00f4sobov, ako zhodnoti\u0165 svoje peniaze. Pri v\u00fdbere vhodn\u00e9ho miesta na invest\u00edciu je d\u00f4le\u017eit\u00e9 zoh\u013eadni\u0165 lokalitu, ob\u010diansku vybavenos\u0165, kvalitu projektu a bud\u00faci potenci\u00e1l oblasti. Jedn\u00fdm z najlep\u0161\u00edch pr\u00edkladov tak\u00e9hoto zhodnotenia je reziden\u010dn\u00fd projekt Mal\u00e9 hliny v Modre. Tento projekt nielen\u017ee pon\u00faka modern\u00e9 b\u00fdvanie, ale aj zaru\u010duje […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1740,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_sitemap_exclude":false,"_sitemap_priority":"","_sitemap_frequency":"","tdm_status":"","tdm_grid_status":"","footnotes":""},"categories":[444],"tags":[],"class_list":["post-1738","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-rady-a-navody"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t